Chirurgicky přesný řez do dispozice
Když řešíme rekonstrukci nájemního bytu, omezujeme zásahy do dispozic pouze na ty, která mají největší přidanou hodnotu. Cílem je samozřejmě udržet co nejnižší investiční náklady. V tomto případě jsme vyrovnali velikosti zvýšených pater, aby byl byt flexibilnější a oslovil širší spektrum nájemníků. Nově se na zvýšená patra vejde v obou místnostech jak manželská postel, tak dvě dětské nebo komfortní pracovna. Byt tak lépe slouží jak pro jednotlivce, pár ale i rodinu.
Každý byt potřebuje něco extra
Věříme, že každý byt si zaslouží nějaký prostorový zážitek, který bude mít jeho obyvatel rád a díky kterému se bude doma cítit dobře. V tomto případě jsem se zaměřili na světlo v koupelně. Jednak je byt v přízemí, denního světla má méně a koupelna s toaletou nemají denní světlo vůbec. Rozhodli jsme se v koupelně denní světlo simulovat a v podhledu jsme vytvořili niku, která funguje jako světlík osazený velkým čtvercovým svítidlem. Z něj se světlo rozlévá po stěnách sprchového koutu.
Zvýšená patra s točitým schodištěm
Výrazným prvkem interiéru jsou také dvě točitá schodiště, která vedou do zvýšených pater, nacházejících se obou obytných místnostech. Patra slouží buď pro spaní a umístění postele nebo jako pracovna. Předpokládá se vyšší frekvence užívání zvýšených pater, proto jsme volili komfortnější přístup než se v bytě původně nacházel. Místo strmých žebříků, jsme použili modulární točité schodiště.
Jaké barvy zvolit pro nájemní byt?
Použití barev a materiálů je v nájemních bytech vždy ošemetné. Většina majitelů jde cestou co nejvíce univerzálních barev. My se snažíme, aby si každý byt udržel svébytný charakter, byť jen jemný. Alespoň základní barevné schéma pak může být na trhu výhodou. Jistě, pár zájemců možná odradí, ale další o to více zaujme a to je naším cílem.
V tomto případě jsme použili na podlahu marmoleum v barvě světlé terakoty. Tato barevnost se pak propisuje také v koupelně a na toaletě. Byt je trochu chladnější, proto jsme záměrně volily tyto teplé odstíny. Ve zvýšených patrech, kde bude ložnice nebo pracovna je pak použita uklidňující světle zelená a na podlaze je pak pro pocit útulnosti koberec.
